Bij beleggen in vastgoed gaat het vaak over de financieringsmogelijkheden, waardering van het vastgoed of het woningwaarderingsstelsel (WWS). Minder vaak wordt er stilgestaan bij de fiscale en juridische aspecten die spelen bij het beleggen in vastgoed.
De trainer die deze opleiding verzorgt is werkzaam als zelfstandig belasting adviseur. Hij behandelt de meest voorkomende fiscaal juridische vraagstukken bij het beleggen in vastgoed. Wat zijn de laatste ontwikkelingen op fiscaal juridisch gebied, wat zijn de gevolgen voor de inkomstenbelasting? Welke constructies zijn hierin mogelijk en hoe geef je dit vorm? Bij de beantwoording van deze vragen zal er gebruik gemaakt worden van relevante jurisprudentie inzake box 1 en box 3 vastgoed zodat je een goed beeld krijgt van de (on)mogelijkheden en hoe de fiscus/rechter hiernaar kijkt.
Tijdens het middagdeel van de cursus fiscale en juridische aspecten bij beleggen in vastgoed, komt de nadruk te liggen op de omzetbelasting. Wat zijn de gevolgen voor de BTW en de overdrachtsbelasting bij aankoop en verhuur van vastgoed? Opteren voor belaste levering en/of belaste verhuur? Welke invloed heeft de herzieningsregeling?
Beide belastingen (inkomstenbelasting en omzetbelasting) hebben een grote invloed op het rendement en de netto winst die je realiseert op iedere vastgoedinvestering. Kennis van deze belastingen is dan ook noodzakelijk voor elke vastgoedbelegger die de fiscale gevolgen van een vastgoeddeal inzichtelijk wil krijgen.
De training fiscale en juridische aspecten bij vastgoedbeleggen kent een groot praktisch gedeelte waarbij relevante jurisprudentie besproken word zodat je inzicht krijgt in de fiscale aandachtspunten bij beleggen in vastgoed. Na afronding van deze opleiding heb je een goed beeld van de fiscale en juridische aspecten die spelen bij beleggen in vastgoed en wat de impact hiervan is op je eigen vastgoedpraktijk.
Leerdoelen
Tijdens deze module staat de praktijk centraal en worden heel wat verschillende soorten casuïstiek behandeld. Na het volgen van deze module ken jij de belangrijkste fiscale aandachtspunten bij het beleggen in vastgoed. De relevante regelingen in zowel de inkomstenbelasting als de omzetbelasting worden behandeld. Uiteraard ontbreekt de behandeling van de belangrijkste jurisprudentie niet. Onderwerpen die aan bod komen:
Inkomstenbelasting (ochtend):
- Het begrip bron van inkomen;
- Inzicht in het verschil tussen box I en box III bij het beleggen in vastgoed;
- Jurisprudentie aangaande de exploitatie van vastgoed in box 1 of box 3;
- Herinvesteringsreserve;
- Beleggen in box 2 / transacties tussen de BV en privé;
- Gedurende de ochtend wordt (praktijk)casuïstiek behandeld;
- Tips & trucs.
Omzetbelasting (middag):
- Btw-plicht en exploitatie van vastgoed algemeen;
- Het onderscheid in onbebouwde grond en een bouwterrein;
- Het onderscheid in nieuwbouw, vernieuwbouw en verbouw;
- Opteren voor belaste levering en/of belaste verhuur;
- Herzieningsregeling;
- Samenloop tussen omzetbelasting en overdrachtsbelasting;
- Bijkomende diensten;
- Het besluit van 19 september 2013 (BLKB2013/1686M);
- Gedurende de middag wordt (praktijk)casuïstiek behandeld;
- Tips & trucs.
Trainer: John Bult
Mr. drs. J.A. (John) Bult RB is een aantal jaren werkzaam geweest in het bankwezen. Sinds 2003 is hij gevestigd als zelfstandig belastingadviseur en estate planner. Daarnaast is hij als docent verbonden aan diverse opleidingsinstituten en geeft hij ruim 15 jaar fiscale trainingen. Er verschijnen regelmatig publicaties van zijn hand in diverse vakbladen. Naast een brede fiscale adviespraktijk is John gespecialiseerd in bedrijfsopvolging en daarnaast in de overdracht en structurering van vermogen.
Trainingskosten
De totale investering voor de training is €625,-
Indien lid Vastgoed Belang zijn de kosten €550,-
INSCHRIJFMOGELIJKHEDEN
