Veranderingen in (nieuwe) Huurcontracten:
De Wet vaste huurcontracten schaft het gebruik van tijdelijke huurcontracten formeel gezien af. Maar de wet maakt het wel mogelijk om voor bepaalde wenselijke situaties onder strenge voorwaarden toch tijdelijke huurcontracten af te sluiten. Dit geldt ook voor specifieke groepen waar een uitzondering voor is gemaakt. Voor deze groepen blijft een tijdelijk huurcontract mogelijk. De essentie van het wetsvoorstel (vaste contracten zijn de norm) blijft hiermee alsnog overeind. Dus als deze regels van kracht worden (beoogt op halverwege 2024), wordt het lastiger om een tijdelijke huurcontract af te sluiten.
Besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomsten:Om bepaalde groepen mensen toch de mogelijkheid te geven om een tijdelijk huurcontract te krijgen, wordt er ook een 'Besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomsten' ingevoerd. De belangrijkste punten op een rij:
Positief:
- Het Besluit staat tijdelijke huisvesting toe voor kwetsbare mensen en voor wezen van overleden huurders, wat Vastgoed Belang belangrijk vindt.
Reden voor verandering:
- Het Besluit biedt te weinig mogelijkheid voor verhuurders met meerdere woningen om tijdelijke huurcontracten aan te bieden, bijvoorbeeld als ze hun woningen willen opknappen of verkopen.
- Het Besluit moedigt buitenlandse studenten aan om een tijdelijk huurcontract te krijgen, terwijl Nederlandse studenten hierdoor minder kans op een studentenwoning krijgen. Vastgoed Belang wil duidelijke afspraken zodat de Nederlandse studenten niet de dupe worden.
- Het Besluit stelt geen regels voor het huisvesten van arbeidsmigranten en expats wat belangrijk is gezien het huidige tekort aan huurwoningen in Nederland.
Wat dit betekent:
Vastgoed Belang blijft vechten voor een eerlijke huurmarkt die zowel verhuurders als huurders tegemoetkomt. Het is daarom belangrijk dat tijdelijke huurcontracten mogelijk blijven en het besluit daarom wordt aangepast. Zodat er rekening gehouden kan worden met de specifieke behoeften van verhuurders en zowel de Nederlandse studenten als de buitenlandse studenten.
