​Dankzij de inbreng van Vastgoed Belang benadrukken de hoofdafspraken de rol van particuliere verhuurders op de woningmarkt, het belang van het behoud van de bestaande woningvoorraad en het beter gebruik van bestaande bouw. Dit is een goed vertrekpunt voor verdere samenwerking.

In de komende maanden werkt Vastgoed Belang met het ministerie en betrokken partijen de afspraken concreet uit. Vastgoed Belang en diverse marktpartijen benadrukken dat een verbetering van het investeringsklimaat noodzakelijk is.

Tijdens de voorbereidende gesprekken over de Woontop zat ik namens Vastgoed Belang aan tafel. Ik heb in die gesprekken onder de aandacht gebracht dat het behoud van huurwoningen, beter gebruik van bestaande bouw en transformatie naar huurwoningen minstens zo belangrijk zijn als nieuwbouw om de woningmarkt te verbeteren. Zonder een brede, integrale aanpak zullen werkelijke resultaten uitblijven. Wij zijn verheugd dat ons standpunt door minister Keijzer is overgenomen.

Ik licht graag twee relevante onderdelen van de hoofdafspraken van de Woontop uit:

• Verbeteren van het investeringsklimaat. Voor betaalbare huurwoningen werkt het ministerie aan het investeringsklimaat. Ter bevordering van het investeringsklimaat spreken de Rijksoverheid, Vastgoed Belang en marktpartijen elkaar regelmatig in het Structureel Overleg Investeringsklimaat.

• Beter benutten van bestaande bouw. Een belangrijk onderdeel is het beter benutten van bestaande gebouwen, door transformeren, splitsen en optoppen van woningen. Door lokaal en nationaal belemmeringen weg te nemen, kunnen particuliere beleggers jaarlijks 10.000 woningen toevoegen.

Snel uitvoerbare maatregelen
Om het investeringsklimaat al op korte termijn te verbeteren overhandigde Vastgoed Belang tijdens ons ledencongres de petitie ​Petitie Ruimte voor Wonen ​ aan minister Keijzer. Dit aanbod bevat snel uitvoerbare beleidsmaatregelen. Een van de voorstellen uit de petitie is de verhoging van de maximale huurprijs per WWS-punt met 20%.

Daarnaast moet de fiscale druk verlicht worden door een verdere verlaging van de overdrachtsbelasting, ook voor utiliteitsbouw. Een andere optie hiervoor is het verlagen van de leegwaarderatio, door deze weer in lijn te brengen met de waarde van verhuurd vastgoed.

Hier leest u het persbericht​ van Vastgoed Belang over de Woontop.

Uiteraard houden wij u in de komende maanden op de hoogte van relevante ontwikkelingen.

Met vriendelijke groet,

Niek Verra
Interim-voorzitter Vastgoed Belang