De verhuurder heeft geen toestemming gegeven voor de woningruil vanwege de wanbetaling en vanwege een wenselijke renovatie. Deze weigering geeft de huurder aanleiding een tweede procedure te starten. De jurist van Vastgoed Belang heeft in de “tweede” procedure betreffende de woningruil verweer gevoerd namens de verhuurder. De beide zaken zijn gezamenlijk behandeld in een persoonlijke zitting bij de rechter.