Deze stap is welkom, maar niet genoeg. Zonder extra verlichting verdwijnen huurwoningen gedwongen massaal van de markt. De ​NV​M kwam met desastreuze cijfers van het eerste kwartaal. In de grote steden is 1 op de 5 (!) verkochte woningen een voormalige huurwoning.  

Vastgoed Belang pleit voor:

• Een lagere belastingdruk;
  
• De mogelijkheid om na 4 of 5 jaar de woning te kunnen verhuren;
  
• Meer ruimte voor de huurprijs in de steden waar het knelt. 
  

We lichten dit verder toe in ons persbericht. Ondertussen praten we hierover stevig maar constructief met de politiek. Via de media vergroten wij tegelijk de druk.

Als reactie op de Kamerbrief van minister Keijzer, legt Vastgoed Belang verschillende interviews af. Via de links hieronder is het mogelijk om de interviews terug te lezen of te luisteren! 

1. De Telegraaf
Mona Keijzer past De Wet Betaalbare Huur aan. Zo komt er meer aandacht voor WOZ-waarde, krijgen kleine rijksmonumenten meer waardering en wordt het ontbreken van buitenruimte niet meer gezien als minpunten. Tot slot krijgen studenten een uitzonderingspositie wat betreft tijdelijke contracten.

Quote Vastgoed Belang: De belangenorganisatie voor particuliere beleggers Vastgoed Belang vindt het 'positief' dat minister Keijzer met de aanpassingen komt. „Het is fijn dat er iets gebeurt, alle kleine beetjes helpen. Maar als je de uitpondgolf wil tegengaan, moet er meer komen dan dit. De belastingdruk is de nummer één reden van uitponden. Dan kun je wel wat wijzigen in het puntenstelsel, maar dan kun je niet verwachten dat het zoden aan de dijk zet."​

Woonminister Keijzer neemt huurwet De Jonge op de schop: deze maatregelen moeten verhuurders meer lucht geven

2. Nieuwsuur-uitzending NPO 2 
De Wet betaalbare huur van Hugo de Jonge moest zorgen voor betaalbare huurhuizen, maar vanaf het begin regende kritiek. Het zou tot massale verkoop leiden. Vandaag blijkt dat onder de streep de particuliere huurmarkt vorig jaar inderdaad is gekrompen met 413 woningen. De nieuwe woonminster Keijzer wil daar wat aan doen. Niek Verra ligt samen met een particuliere verhuurder van Vastgoed Belang toe.

Minister Keijzer wil wat doen aan de Wet betaalbare huur (minuut 18.40 - 28.00)

3. NOS-uitzending 
​Particuliere verhuurder van Vastgoed Belang legt in het 8 uurjournaal uit dat de situatie onhoudbaar is. ‘Door de hoge belastingdruk is het nu niet meer houdbaar te verhuren en moet ik gedwongen verkopen. Zolang er in box 3 niks verandert, verdwijnen er steeds meer betaalbare huurwoningen van de markt. De huurder vertelt dat de vrijgekomen koopwoning niet te betalen is voor de ‘gewone starter’ zoals hij. ​

NOS Journaal 20.00 uur | NPO Start (minuut 20​​.00 - 22.15)

4. BNR Nieuwsradio 
De plannen van Keijzer zorgen voor kritiek uit de kamer en uit de sector zelf. Niek stelt dat de maatregelen de goede kant op gaan. Het zorgt ervoor dat verhuren weer aantrekkelijker wordt. Dat zorgt er ook voor dat er meer aanbod in de huursector zal ontstaan, waardoor de prijzen weer iets zullen dalen. Steden als Amsterdam en Utrecht vrezen het ergst, maar volgens de rekenmodellen zal het gaan om een prijs tussen de 50 en 80 euro per maand.

Quote Vastgoed Belang: Naast de aanpassingen in de wet moet er meer flexibiliteit in de huurcontracten, je kan niet meer tijdelijk verhuren. Dat kan je oplossen door 4 of 5 jaar te gaan verhuren, zo bied je voldoende stabiliteit aan de huurder en organiseer je toch een exit aan de verhuurder. Daarnaast is de belastingdruk een van de grootste redenen voor mensen om uit te stappen omdat die hoger is dan de inkomsten.

Keijzers versoepeling van huurprijs gaat verhuurders niet ver genoeg​

5. NOS
De maatregelen die minister Keijzer treft gaan contraproductief werken. Deze maatregelen zullen ervoor zorgen dat de huur omhoog zal gaan, maar zal niet voldoende ruimte gaan geven aan verhuurders. Zowel Vastgoed Belang als de Woonbond vinden dat Keijzer iets moet doen aan de hoge belastingen van box 3 om zo verhuren weer aantrekkelijker te maken.

Quote Vastgoed Belang: Niek Verra, van branchevereniging Vastgoed Belang, spreekt veel verhuurders die worstelen "met de stapeling van overheidsmaatregelen". "Aan de ene kant de huurmaatregelen, aan de andere kant de belastingmaatregelen." Verhuurders kunnen volgens Verra de kosten niet meer dekken. "Daarom is het goed dat de minister ziet dat in de kraptegebieden er meer ruimte moet komen."

'Huurmaatregelen Mona Keijzer werken contraproductief'

 Door de maatregelen van minister Keijzer hoopt ze ervoor te zorgen om het verhuren van panden in de middenhuur aantrekkelijker te maken. Hoewel de maatregelen goed bedoeld zijn krijgt ze uit veel hoeken kritiek op haar plannen. De strekking van het verhaal is dat om het teruglopende aanbod van huurhuizen tegen te gaan moet de belasting in box 3 omlaag.

Quote Vastgoed Belang: Verhuurdersorganisatie Vastgoed Belang waardeert de inspanningen van minister Keijzer, "maar de maatregelen zijn onvoldoende". "Het blijft ons verbazen dat er zo weinig politieke wil is om de wooncrisis echt aan te pakken. Als de overheid wil dat er voldoende betaalbare huurwoningen blijven, dan moet de belastingdruk echt omlaag. Dit helpt verhuurders én huurders".

Kabinet wil hogere huren toch weer toestaan, meer ruimte voor particuliere verhuurder

6. Trouw 
Interview met de woordvoerder van De Woonbond en Niek Verra. De Woonbond is op bepaalde onderdelen erg kritisch wat betreft het nieuwe voorstel van Keijzer. Wel kan De Woonbond zich vinden in bepaalde voorstellen van Vastgoed Belang, zoals de Box-3 belasting te verlagen.

 Quote Vastgoed Belang: Min of meer gelijktijdig stegen de rentes, werden de tijdelijke huurcontracten afgeschaft en werd de belasting op het bezit van een tweede (derde, vierde, etc.) woning in box 3 verhoogd. “De belasting op particuliere huurwoningen is in sommige gevallen 100 procent van de huuropbrengst", zegt Niek Verra van Vastgoedbelang. “Dan ga je al snel in de min."

Verra waardeert Keijzers inspanningen, maar vindt het niet genoeg. Hij pleit onder andere voor herinvoering van tijdelijke contracten, met een looptijd van 4 of 5 jaar. “Dat geeft zekerheid aan de huurder en flexibiliteit aan de eigenaar." Voor sommige studentenkamers geeft Keijzer die mogelijkheid nu al. De Woonbond is ertegen. Wel is de bond het eens met het voorstel van Vastgoedbelang om de Box 3-belasting die verhuurders moeten betalen te verlagen.

 Van Mona Keijzer mogen de huren weer iets omhoog. Gooit ze huurders voor de bus? | Trouw

7. FD
In het artikel worden verschillende reacties gegeven op het voorstel van Keijzer. Zo reageren de PVV en NSC negatief op het voorstel. De VVD denkt dat de ingrepen juist 'ruim voldoende' zijn om de verkoop van huurhuizen een halt toe te roepen. De Woonbond vindt dat Keijzer de huurders onder de bus gooit. Het merendeel van de reacties op de plannen is dan ook negatief. Wel lijkt er vanuit politieke partijen een positief sentiment ten opzichte van de verlaging van de belasting op box 3.

Quote Vastgoed Belang: 'Je zit altijd met die belastingdruk', beaamt voorzitter Niek Verra van de vereniging van particuliere huizenbeleggers Vastgoed Belang. 'Als die druk wat lager is en je kunt €50 tot €100 per maand meer vragen, dan denk ik wel dat de huidige maatregelen effect kunnen hebben.'

Politiek en verhuurders reageren teleurgesteld op de huurplannen van minister Keijzer

8. Business Insider
Verschillende politieke partijen zijn negatief over het voorstel van Keijzer, maar wel om andere achterliggende redenen. Zo vindt NSC dat de bottleneck van het huidige huursysteem ligt bij de te hoge huren van box 3 en gaat het de VVD juist niet ver genoeg. Vastgoed Belang sluit zich aan bij de VVD en stelt dat het de structurele problemen in de markt niet zullen oplossen. De PVV is afwachtend wat betreft de voorgesteld veranderingen, terwijl GroenLinks-PvdA en SP zich fel uitspreken tegen de maatregelen. De tegenstanders van de maatregelen stellen dat de verhoging van de huren over de rug van huurders gaat en dat er een andere oplossing zou moeten worden gepresenteerd. De Woonbond sluit zich hierbij aan.

Quote Vastgoed Belang: "Vastgoed Belang waardeert de inspanningen van minister Keijzer, maar de maatregelen zijn ontoereikend om de structurele problemen op de woningmarkt aan te pakken, namelijk het massale verlies van sociale en middenhuurwoningen", reageert voor​zitter Niek Verra.

Versoepeling huurwet Keijzer stuit op kritiek

9. NU.nl
Quote Vastgoed Belang: Vastgoed Belang, de belangenvereniging die opkomt voor de verhuurders, vindt juist dat de plannen van Keijzer niet ver genoeg gaan. Ook deze organisatie stelt dat het nodig is dat de belastingen omlaag gaan.​

​Plan om toch weer huurverhogingen toe te staan stuit op verzet in Kamer | Politiek | NU.nl